苏州华航物业服务评估咨询有限公司受苏州高新区阳光假日新苑业主委员会之委托，就苏州高新区阳光假日新苑物业管理进行公开招标，现欢迎符合条件的投标企业前来报名投标。

一、项目名称：苏州高新区阳光假日新苑

二、招标编号：HHZX2018-WYZB-0101

三、招标条件：该项目已经招标人向全体业主（代表）双过半通过并公告

四、资金来源：招标项目资金来自业主向中标人缴纳。

五、项目基本信息

项目地址：苏州高新区珠江路121号 

总建筑面积：377060平方米； 占地面积：249618平方米；住宅建筑面积：353100平方米；商业建筑面积：23440平方米；当期户数： 3155户 ； 总 户 数： 3155户；绿 化 率：43%； 容 积 率：1.50 。

物 业 费：多层：0.55元/平米·月、小高层：1.15元/平米·月、高层：1.20元/平米·月、别墅花园洋房：1.05元/平米·月、商业1.5元/平米·月。

六、服务期限： 叁年

七、服务方式：包干制

八、服务内容：公共区域安全秩序维护管理；消防安全管理；特种设备运行管理；公共区域环境卫生管理；公共区域绿化日常养护、建筑小品景观设施维护管理；公共部位、公共设备设施日常运行、维护、保养管理；小区车辆行驶、停放秩序的疏导与管理；物业档案资料管理；房屋基础维护管理；综合管理；特约服务

九、投标申请人条件

1．企业有良好的社会信誉，近三年内信息中无不良业绩记录，业主反映良好；

2.本次招标不接受联合体报名；

3.本次招标不接受非法人企业报名；

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，母公司、全资子公司及其控股公司（以下简称“关联企业”），都不得在本项目中同时报名。

十、报名企业应提供的材料：

1．报名企业法人代表证书或者代理人的授权委托书、身份证复印件；

2．企业营业执照、税务登记复印件或三证合一证书复印件、资质证书复印件；

3．拟任本项目经理身份证、资格证书、劳动合同复印件、社保证明（6个月以上）；

4．苏州大市范围内在管所有项目清单及提供一份类似（25万平方米及以上的物业委托合同复印件）；

注：上述所有复印件均须提供原件核查。

十一、入围企业的确定

投标申请人超过5个的，招标代理机构及委托方按照投标企业所提供的报名材料，根据投标企业在管类似住宅小区面积规模、在管项目获奖情况、拟派任的项目经理职业资格、组织业主现场考察等综合考评结果，择优选择5家企业入围本次招标活动，招标人将在2月3日公示入围企业名单，公示结束后通知入围企业前来领取招标文件，对未入围企业不作通知。如入围企业放弃入围或投标的，将由招标人另行择优确定投标申请人进行替补。

十二、其他应说明事项：

1．投标申请人报名时，按第十条要求提供报名材料一式二份，并按照上述顺序装订，所有复印件需要加盖投标企业印章，上述材料有任何一项作假或缺漏，报名都将被拒绝。

2．小区概况中的相关数据仅供参考，可能与实际稍有偏差，报名企业自行承担报价中的风险。

3．投标过程中所产生的各项费用、勘察安全风险、人身风险等由各企业自行承担。

4.最终解释权归招标委托方和代理机构所有。

十三、报名时间、地点及方式

1.报名时间：2018年1月6日--2018年1月15日 9：30-16：30

2.报名地点：苏州市高新区鹿山路369号国家环保产业园39幢309室

3.报名方式：现场

4.报名文件接收信息：

开始接收时间：2018年1月6日9:30

接收截止时间：2018年1月15日16:30

5.有报名意向企业，在规定的时间内向代理公司提交资格预审报名材料，现场缴纳报名费500元（无论入围与否招名费不退），最终入围的投标人由代理机构电话通知领取招标文件。

6.代理机构：苏州华航物业服务评估咨询有限公司

7.联系人：   吴先生    

8.联系电话：0512-68787376转805、806  手机：15821434940 

十四、媒介公布

1.苏州华航物业服务评估咨询有限公司  http://www.capmcs.cn

2.苏州物业管理协会网   http://www.2500szwy.com

3.苏州物业管理网     http://www.szwyglw.com

4.中国采购与招标网 https://www.chinabidding.com.cn

 

苏州高新区阳光假日新苑业主委员会