苏州市物业管理协会五届五次理事会顺利召开

2017年9月8日下午3点，苏州市物业管理协会五届五次理事会在苏州开放大学（干将路1122号）通和楼二楼报告厅顺利召开。

苏州市住房和城乡建设局副局长费元龙，苏州市物业管理协会会长严喆，苏州市住房和城乡建设局调研员丁乔华，苏州市住房和城乡建设局物业管理处处长王丽君，苏州市住房和城乡建设局物管中心主任张民出席本次会议，会议由苏州市物业管理协会副秘书长梁革文主持。

会议应出席人数为109人，实际出席人数为99人，全程接受监事监督，符合协会《章程》规定，本次会议表决有效。

理事会审议并通过了严喆会长所作的《苏州市物业管理协会2016年度工作报告》、《苏州市物业管理协会五届五次理事会增补提议名单》，梁副秘书长所作《苏州市物业管理协会2016年度财务工作报告》、《关于两家企业退出理事会单位职务的情况说明》、《关于建立苏州市物业管理行业专家（人才）储备库的通知》。

大会按选举办法和程序增补了理事单位9家，常务理事单位3家，副会长单位3家。

会议最后一项议程由苏州市住房和城乡建设局副局长费元龙在会上作重要讲话。

首先，费局长肯定了协会在过去一年的辛苦付出，赞扬了协会对于行业凝聚力和战斗力提升作出的贡献。

随后，费局长指出，今年以来，各行业的都在改革，物业行业的改革处于非常关键的时期。为了适应行政体制改革，促进行业健康向上发展，住建局决定成立物管中心。

在讲话中，费局长主要提出四点：

1、物业行业的安全形式严峻，以常熟火灾事件与电工触电身亡事件作为案例，点出安全是物业管理的重中之重，物业企业应当增加压力，提高安全意识。高层住宅建筑物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务，实施更加严格的消防管理措施。

2、出租房的整治要做好，凡是有物业管理的小区，物业企业一定要切实履行安全生产的责任。做好物业管理区域内内出租房安全隐患的集中整治，有条件的物业服务企业，要通过公告栏，电子屏等方式向业主宣传整治工作的重要性，做到家喻户晓。要加强安全隐患的源头控制，为出租房（群租房）建立台帐，记录租房者的信息。

3、物业企业应该把精力集中在进一步提升服务和管理水平，更好地为业主提供服务上。在国家取消物业资质核定的情况下，要强化信用体系建设，要加强监管。对好的、工作认真负责的企业要鼓励鞭策，评选市优、省优；对于不负责任的，违法情况严重的企业要毫不留情“痛下杀手”。

4、在目前的政治形式，政治生态下，物业企业要履行的社会责任越来越多。关于小区楼道内张贴小广告的情况需要加强管理；小区内垃圾分类将成为强制行为，需要全体业主、物业企业与政府共同努力。物业企业要思考如何在充分的为业主提供服务的前提下，同时尽可能尽心尽责的承担公共管理的责任，这是不可回避的问题。

费局长表示，物业行业还有很大的发展空间，希望物业企业加强自我管理，努力提升服务质量与水平，促进苏州市物业行业积极健康发展。